Tingkat kekosongan ruang kantor premium di Hong Kong dilaporkan menyentuh level terendah dalam tujuh bulan terakhir pada Mei 2024. Penurunan ini didorong oleh melimpahnya permintaan dari kawasan pusat bisnis (Central) yang kapasitas ruang kantornya kini hampir terisi penuh, menurut laporan terbaru dari perusahaan konsultan properti, JLL.
Data JLL menunjukkan bahwa tingkat kekosongan kantor Grade A di kawasan Central tetap stabil di angka 9,2 persen. Kondisi keterbatasan ruang di pusat keuangan tersebut memaksa para penyewa untuk mencari alternatif di kawasan tetangga, yakni Wan Chai dan Causeway Bay, yang kini menjadi destinasi utama bagi ekspansi bisnis perusahaan-perusahaan besar.
Di wilayah Wan Chai dan Causeway Bay, tingkat kekosongan tercatat turun menjadi 9,8 persen pada Mei, dibandingkan dengan 10,4 persen pada bulan April. Angka ini merupakan posisi terendah dalam sepuluh bulan terakhir, dengan total penyerapan ruang bersih mencapai 98.600 kaki persegi, yang merupakan volume tertinggi sejak April 2024.
Sam Gourlay, Kepala Penasihat Penyewaan Kantor JLL di Hong Kong, menyatakan bahwa tren ini dipicu oleh kebutuhan mendesak para penyewa akan ruang kantor berkualitas tinggi. Secara keseluruhan, tingkat kekosongan ruang kantor premium di Hong Kong turun menjadi 13,3 persen pada akhir Mei, dari sebelumnya 13,5 persen pada bulan April.
Sektor keuangan menjadi penyumbang utama dalam dinamika penyewaan ini. Perusahaan sekuritas tercatat melakukan transaksi besar, seperti Citic Securities yang menyewa satu lantai penuh seluas 18.000 kaki persegi di Citic Tower, Admiralty, serta Ping An Securities yang menempati ruang seluas 14.900 kaki persegi di gedung ikonik The Center di kawasan Central.
Dari sisi harga, pasar penyewaan kantor Grade A di Hong Kong menunjukkan tanda-tanda penguatan dengan kenaikan sewa sebesar 0,3 persen secara bulanan pada Mei. Cathie Chung, Direktur Senior Riset JLL, mencatat bahwa Central masih menjadi motor penggerak utama pertumbuhan harga sewa dengan kenaikan 0,7 persen, sementara Wan Chai dan Causeway Bay mencatat pertumbuhan yang lebih moderat di angka 0,3 persen.